탁월한 보편적 가치
간략한 합성
텔아비브는 1909년 성벽으로 둘러싸인 항구 도시 자파(Jaffa)의 바로 북쪽에 세워졌습니다. 지중해의 동쪽 해안을 따라 언덕에. 팔레스타인에서 영국의 통치 시대(1917-1948) 동안 번성하는 도시 중심지로 발전했습니다. 이스라엘의 가장 중요한 경제 및 대도시의 핵심이 됩니다.
직렬 속성은 세 개의 개별 영역으로 구성되며, 중앙 화이트 시티, 레프 헤어와 로스차일드 애비뉴, 비알릭 지역, 공통 완충 지대에 둘러싸여 있습니다.
텔아비브의 백색 도시는 20세기 전반부의 혁신적인 도시 계획 아이디어의 대규모에서 뛰어난 사례로 볼 수 있습니다. 건축은 건축에서 현대 운동의 가장 중요한 경향 중 일부를 종합적으로 표현한 것입니다. 유럽에서 발전한 것처럼. White City는 또한 지역 문화 전통과 기후 조건을 고려하여 이러한 경향을 구현한 뛰어난 예입니다.
텔아비브는 1909년에 설립되었으며 팔레스타인에 대한 영국 위임통치하에 빠르게 발전했습니다. White City의 영역은 그 중심 부분을 형성하고, 패트릭 게데스 경(Sir Patrick Geddes, 1925-27)의 도시 마스터 플랜을 기반으로 합니다. 근대 초기의 가장 중요한 이론가 중 한 사람. 텔아비브는 그의 유일한 대규모 도시 실현, '정원의 도시'가 아니라 그러나 물리적인 도시적 실체, 간결한, 환경적 접근에 기반한 사회적, 인간적 요구. 그는 '교외'와 '환경'과 같은 혁신적인 개념을 개발했으며, 시공간에서 끊임없이 변화하는 유기체로서의 도시의 본질에 대한 통찰력의 선구자, 균질한 도시와 농촌의 진화하는 풍경으로. 도시 계획에 대한 그의 과학적 원리, '현장'과 '지역'이라는 새로운 비전을 바탕으로 20세기 도시계획에 국제적으로 영향을 미쳤다. 그의 텔아비브 마스터플랜에 반영된 문제들이다.
많은 건축가들이 설계한 건물로, 여러 유럽 국가에서 훈련을 받고 실습한 사람입니다. 텔아비브에서의 그들의 작업에서, 그들은 모더니즘의 창조적 경향의 다양성을 대표했으며, 그러나 그들은 또한 지역, 사이트의 문화적 품질. 유럽이나 북아프리카의 어떤 깨달음도 모더니즘 그림의 그러한 종합을 나타내지 않으며 동일한 규모도 아닙니다. 텔아비브의 건물은 지역 전통으로 더욱 풍부해졌습니다. 설계는 현장의 특정 기후 조건에 맞게 조정되었으며, 건물과 앙상블 전체에 특정 특성을 부여합니다.
기준 (ⅱ) :텔아비브의 백색 도시는 20세기 초반 건축과 도시 계획에서 현대 운동의 다양한 경향의 탁월한 의미를 종합한 것이다. 그러한 영향은 그 장소의 문화 및 기후 조건에 맞게 조정되었으며, 뿐만 아니라 지역 전통과 통합됩니다.
기준 (ⅳ) :텔아비브의 백색 도시는 20세기 초 신도시 계획과 건축의 뛰어난 예이다. 특정 문화 및 지리적 맥락의 요구 사항에 맞게 조정됩니다.
진실성
Geddes 계획의 정신은 도시 디자인의 다양한 측면(형태, 나누기, 거리의 계층 구조 및 프로필, 열린 공간과 닫힌 공간의 비율, 녹지). 도시기반시설이 잘 갖춰져 있고, Dizengoff Circle을 제외하고, 교통 및 보행자 계획이 변경된 곳, 원래 계획을 복원하기 위해 노력하고 있지만 점진적인 변경은 미래에 도시 앙상블의 무결성에 영향을 미칠 수 있습니다. 1960년대에서 1990년대 사이에 신축 및 상업 개발로 인해 완충 지대에 일부 눈에 띄는 변화가 있습니다. 여기에는 규모가 컸던 일부 사무실 및 주거 구조물이 포함됩니다. White City는 고층 건물의 고리 안에 캡슐화되어 있습니다. 이는 컨텍스트와의 초기 관계를 분명히 변경했습니다. 추가 개발은 시각적 무결성에 영향을 줄 수 있습니다.
확실성
건축 디자인의 진정성은 상당히 잘 보존되어 있으며, 도시 직물의 균질한 시각적 인식으로 입증되었으며, 스타일의 무결성, 유형학, 거리의 성격, 녹지와 도시 요소의 관계, 포함, 분수, 퍼걸러와 정원. 입구 로비의 세부 사항, 계단, 난간, 나무로 되는 우체통, 현관문과 아파트 문, 창 프레임은 일반적으로 변경되지 않았으며, 대부분의 역사적인 도시에서와 같이 약간의 손실이 있지만.
일부 개별 건물의 디자인은 등록된 건물에서도 옥상 증축을 통해 수정되었습니다. 일정 한도 내에서도 이러한 추가는 전통적인 연속성의 일부로 인식될 수 있습니다. 텔아비브를 활기차게 유지하기 위해 살아있는 도시, 보장하기 위해 주의를 기울여야 할 것이며, 리모델링된 건물의 양은 도시 프로필을 변경하기에 충분하지 않습니다. 사이트의 원래 규모 또는 매개 변수.
보호 및 관리 요구 사항
관리는 도시 및 영토 계획에 포함되고 통합됩니다. 여기에는 국가 마스터 플랜 TaMA 35가 포함됩니다. 'Central Tel Aviv - Jaffa의 Urban Conservation Ensemble'에 대한 관련 섹션 58과 함께, 텔아비브 보전 지역에 대한 주요 계획 도구를 제공하는 지역 마스터 플랜 TMM 5. 관리 정책에는 관광 활동을 장려하는 프로그램이 포함됩니다. 정보를 제공하다, 그리고 보존에 중점을 둡니다. 최근 유산에 대해 국가적 차원에서 법적 보호를 제공할 가능성을 고려하는 것이 바람직할 것입니다.
2002년 기탁, 보존 계획(2650B)은 2008년에 승인되었습니다. 이 문서에서 식별된 000개의 역사적 건물, 및 기타 집중된 지역 계획, 개인 소유이며, 건물 권리의 이전을 허용하는 전략은 그러한 권리의 손실을 보상하기 위해 구현되었습니다. 여기에는 특히 변경이 허용되지 않는 180개 건물에 적용되는 엄격한 조건이 포함됩니다. 정의된 제한 내에서, 나머지 보호 건물에 허용된 추가 층의 적용이 허용되었습니다.
평가를 위한 특별한 절차가 마련되었으며, 건축 허가 및 등록 지역 내 건설의 승인 및 감독. 이것은 현재 8명의 훈련된 건축가를 고용하고 있는 시의 보존 부서에서 관리하고 통제합니다. 기존 패브릭의 변경 제어를 개선하기 위한 조치를 제공하려는 의도로, 기존 부동산 압력을 고려하여, 개발 동향은 지방 자치 단체에서 지속적으로 모니터링합니다.
운영 지침 부록 3(20세기 신도시 관련)과 관련하여 텔아비브 시가 역사적 핵심 지역에서 적절하고 통제된 성장을 보장하는 것이 필수적입니다. 따라서, 유산과 완충 지대에 대한 높이 제한이 제안되어야 합니다.
